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调控不是为了降房价?扎心了!专家:房价跌30%你也不会买得起

2019-12-01 14:21:20
[摘要] 此前也有专家表示,社科院陈淮曾表示,调控不一定是为了降房价,“不能买得起房子是合理的,像北京的房价大部分国人都是无力承担的。如果买得起的话,十几亿的人都住在北京,住得下?真的降下来了,降个30%,你们

我们经常听到这样的话,“不要等到房价下跌。你认为房价下跌时你能负担得起吗?”这是真实的,令人心碎的!

我最讨厌这句话,为什么?不是你说的不合理,而是你傲慢、自以为是、令人讨厌。买房是你的技能。即使是不买房的年轻人也不是懒惰无知的,他们有美好的愿望。你有什么资格阻止他们?此外,大多数买了房子的人都希望房子的价格会上涨。这难道不是同样的心态吗?

许多买房子的人希望房价会继续飙升,而那些不想买房子的人希望房价会下跌。这似乎是一种正常的心态。然而,我也经常告诉只需要买房的买家,尤其是在大城市,不要依靠房价下跌来实现买房的梦想,这是不现实的。

此前,一些专家还表示,中国社会科学院的陈淮曾表示,监管不一定是为了降低房价。“买不起房子是合理的,因为大多数北京人买不起房子。如果你能负担得起,北京将会有超过10亿人居住。他们能负担得起吗?它真的下降了,下降了30%,你确定你买得起吗?”

既然专家说你买不起降价,我也说大城市的买家没有必要在购买前等待降价到你满意的程度,但是降价有意义吗?房价真的不能降吗?

首先,我们需要知道监管的目的是什么。专家还表示,该法规不一定旨在降低房价。我还说,监管绝对不是为了降低房价,但降低房价必须是监管必须经历的一个阶段。由于房价上涨过快,现在的监管正从控制房价的过度上涨转向调节民生。也就是说,在房屋用于居住而非投机的定位下,我们的监管更加注重民生,更加注重购房者如何解决住房问题。

显然,监管不再是单行降价,但为什么要降价呢?严格来说,应该说房价是稳定的。房价下跌的原因是一些地方房价上涨太多。它们怎么能稳定而不掉落呢?然而,稳定既是目标也是手段,所以房价不会大幅下跌。因此,购房者也应该明白,尤其是大城市的年轻人,他们可能面临的现实是房价仍然很高,他们不得不支付大量的购房费用。即使房价下跌,他们仍然负担不起,因为高房价的基础太高了。

另一个论点是房价真的下降了,最糟糕的是那些买不起房子的人将会更加买不起房子。他们的逻辑是,如果房价真的下跌,或者富人先买,你还是买不到。

这种逻辑只能哄孩子,我想问,现在市场不是很好,北京的二手房一直在下跌,但也没见你去抢!如果房价稳定或适当下跌,购房者还会担心未来吗?只要房价稳定,一切都会稳定。用过去的逻辑虚张声势是无效的。

现在看来,房子即使便宜一半也买不到,但不要用老眼光看待问题,用辩证和发展的眼光看待它。人们对这个问题的理解程度仍然是基于房子仍在飙升的事实。如果市场继续稳定,投机者将退出,一切将进入良性循环。

此外,目前的调控是从供给方面解决住房问题,如增加住房供给、调整住房供给结构,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度将满足人们的住房梦。当每个人都不担心住房的时候,高房价对普通人有什么意义?他们不会抢劫的。

最重要的一点是,既然调控不是为了降低房价,为什么要调控呢?一方面是为了解决住房问题,另一方面是为了防止市场风险的爆发。想象一下,如果你不稳定房价,房价波动会导致各种风险,这是不可避免的。因此,监管对于防范风险仍然是必要的。

从目前的市场表现来看,不是购房者要求开发商降价,也不是一定要降价,而是开发商必须通过降价来赢得购房者的信任。开发商降价似乎是不可避免的,现在唯一要做的就是清除开发商降价的障碍,即为开发商降价铺平道路,疏通各种降价渠道。防止降价的各种阻碍。

那些买了房子的人不想看到房价下跌,一些专业人士也不想看到,但我想说的是,没有必要过多地讨论房价是否会下跌,因为房价是在整体情况下设定的,房价很难涨跌。稳定是主要基调。因此,健康和非健康都是市场行为,只有当出现大幅上升或下降时,才会有监管干预。上升而不是下降只会造成恶性循环。谁在阻碍房价下跌?

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